Z Makelaars B.V.

Van Haestrechtstraat 70
5051 VE Goirle
Tel: 013-8228139
info@zmakelaars.nl
Kwaadeindstraat 115, 5041 JL Tilburg Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Kwaadeindstraat 115 in Tilburg 5041 JL

Omschrijving

Ruime en karakteristieke jaren '30 hoekwoning met woonkamer voorzien van erker, ruime bijkeuken, 4 prima slaapkamers, voortuin en achtertuin met functionele GARAGE voorzien van berging. De woning bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum alsmede optimale bereikbaarheid van uitvalswegen waaronder de Ringbaan-West. 

Bouwjaar: omstreeks 1936
Woonoppervlakte: ca. 133 m2
Garage: ca. 21 m2
Perceeloppervlakte: 253 m2
Inhoud: ca. 380 m3

Indeling:

Begane grond
Hal/entree met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast en open trapopgang. Woonkamer met erker, houtkachel en loopdeur naar de achtertuin. Half open keuken in meervoudige opstelling welke is uitgerust met gasfornuis, afzuigschouw en kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met loopdeur naar de achtertuin, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur/CV ketel 2016.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie prima slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met bergruimte en de vierde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel, de voorzolder is voorzien van Cv ketel.

Tuin
Voortuin. Achtertuin/plaats met bestrating, borders en de vrijstaande garage/berging met achterom. 

Garage
De aangebouwde garage is bereikbaar middels de tuin en is voorzien van berging en eigen oprit.

Algemeen
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen 
* vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
* Ruime woning
* voldoende openbare parkeergelegenheid
* verwarming middels CV ketel
* kamer verhuurvergunning niet mogelijk, aan de achterzijde komen nieuwbouw woningen met parkeerplaatsen.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (571 bij 295) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 3461 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom