Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Arke Noestraat 2 in Tilburg 5041 LM

Arke Noestraat 2

5041 LM Tilburg
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
013-8228139

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Arke Noestraat 2 
5041 LM TILBURG

Statig karakteristiek jaren dertig huis met authentieke elementen en privacy biedende achtertuin met brede achterom (erfdienstbaarheid van weg ter breedte van 3 meter met ontsluiting naar de Kwaadeindstraat). De geschakelde woning is...
Lees meer

Omschrijving

Arke Noestraat 2 
5041 LM TILBURG

Statig karakteristiek jaren dertig huis met authentieke elementen en privacy biedende achtertuin met brede achterom (erfdienstbaarheid van weg ter breedte van 3 meter met ontsluiting naar de Kwaadeindstraat). De geschakelde woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is goed onderhouden met behoud van een sfeervolle klassieke uitstraling zowel binnen als buiten. De Bouwmeesterbuurt is centraal gelegen. Centrum en Centraal Station liggen op loopafstand tevens zijn basisscholen en voortgezet onderwijs in de directe omgeving gesitueerd. De Ringbaan West biedt snelle ontsluiting naar de N65 en de snelwegen. De woning is voorzien van een authentieke hal, kamer en suite met tuindeuren en een moderne eetkeuken met aanbouw op de begane grond. Op de 1e en 2e verdieping zijn totaal 5 slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd.

Bouwjaar: 1938;
Perceeloppervlakte: 137 m2;
Inhoud woning: 460 m3;
Gebruiksoppervlakte(n) wonen: 133 m2 ex kelder/berging;
Aanvaarding in onderling overleg.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/vestibule met antieke kloostertegelvloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen, alsmede een garderobenis. Gemoderniseerd toilet met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Deur naar kelder (8 m2) met tevens de opstelling van de moderne uitgebreide groepenkast elektra. Tweede hal/passage met trapopgang en doorgang naar de kamer en suite. De voor- en achterkamer (25.5 m2) kunnen gescheiden worden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De eiken vloerdelen liggen op een betonvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fraaie integratie met de stadstuin. Via de doorgang met toog is de woonkeuken (17.6 m2) te bereiken welke in 1998 voorzien is van een aanbouw met fraaie raampartijen (tevens met glas-in-lood bovenramen) waardoor de keuken een fraai uitzicht op de tuin biedt. De moderne luxe keukeninrichting (merk: “Next”) is in 2009 gerealiseerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser; combi-oven; rvs-afzuigkap; koelkast en gaskookplaat. De tegelvloer is uitgevoerd in een natuursteenvloer (Noorse lei) en in de aanbouw voorzien van vloerverwarming. Middels een deur is de tuin te bereiken. 

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en aansluitend drie slaapkamers en badkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met inbouwkasten, tv-aansluiting en laminaatvloer. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en één dito voorzien van een inbouwkast. De met marmer betegelde badkamer (7.5m2) met een douche (voorzien van hardglazen deur en thermostatische mengkraan); hangend toilet; duo-ligbad en fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en wordt mechanisch geventileerd. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. 

2e verdieping:
Voorzolder met installatieruimte met opstelling Vailliant HR-combiketel van het bouwjaar 2011, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor een wasmachine. Twee slaapkamers met dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, beide verwarmd middels radiatoren. Vanuit de kamer aan de voorzijde is de vliering te bereiken welke de nodige bergruimte biedt. De slaapkamers zijn geïsoleerd in 2015 en voorzien van stucwerk wanden met schilderwerk 2018.

Buiten:
Verzorgde op het oosten gerichte achtertuin met de nodige beplanting en houten berging (6m2). Achterom middels brede poortdeuren, waardoor het mogelijk is om met de auto het achterperceel te bereiken. Aan de voorzijde schuin t.o.v. de woning is een speelveldje met de nodige groenvoorziening gesitueerd.

Algemeen:
-Gerenoveerd en gemoderniseerd karakteristiek jaren dertig woonhuis;
-2018 zolder voorzien van stucwerk wanden/schilderwerk;
-Loden waterleidingen zijn vervangen door koperen leidingen;
-Woning is voorzien van isolatieglas, panelen (authentieke) binnendeuren en glas-in-lood ramen uitgevoerd met voorzetramen;
-Keukenvloer met Noorse lei en in uitbouw voorzien van vloerverwarming;
-Algehele afwerking middels stucwerk.
-Instapklaar
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 137 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2015 geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 2454 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.