Z Makelaars B.V.

Guido Gezellelaan 95
5051 ML Goirle
Tel: 013-8228139
info@zmakelaars.nl
Dr. Ahaushof 1, 5042 EL Tilburg Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Dr. Ahaushof 1 in Tilburg 5042 EL

Omschrijving

Dr. Ahaushof 1 te TILBURG

Prachtig instapklaar driekamer appartement op de 1e verdieping van de eerste van drie woontorens genaamd Vredeburcht. Dit jonge appartement (2006) heeft een RIANT dakterras van 30m2. Nabij het centrum en gunstig gelegen t.o.v. snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en inclusief eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement is altijd goed onderhouden en  voorzien van een houten vloer en recent vernieuwde plinten en een mooie bijkomstigheid zijn de lage servicekosten van €125,51 euro per maand.

Entree
De centrale hal welke is te bereiken middels een overdekt entree met brievenbussen en bellentableau. Het appartement is vanuit de entree te bereiken middels lift of trap. 

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal, met voorraadkast en videofoonsysteem, bereik je alle vertrekken waaronder ook de royale woonkamer met open keuken (40m2). De woonkamer heeft veel lichtinval met een riant dakterras over de volledige breedte van het appartement op het westen gelegen. Het dakterras is voorzien van elektrisch zonnescherm. De moderne keuken is voorzien is van een 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. 

Slaapkamers
Beiden slaapkamers hebben een grote raampartij. De grote slaapkamer (15m2). De tweede slaapkamer (12m2) is te gebruiken als volwaardige kinderkamer, logeerkamer of werk/studeerkamer. 

Badkamer en apart toilet
De ruime witte moderne badkamer (6,5m2) is voorzien van een douche, bad,  wastafel en kast. Daarnaast is in dezelfde witte stijl een apart zwevend toilet met fonteintje bereikbaar via de ruime hal. 

Inpandige bergruimte
In het appartement is een ruime bergruimte voor CV ketel(2006), warmte terugwin installatie, wasmachine en droger. Tevens is deze berging ruim genoeg om andere zaken op te bergen. 

Parkeerkelder en berging
In de parkeerkelder gelegen onder het complex is een eigen parkeerplaats. De parkeerkelder is volledig afgesloten en makkelijk bereikbaar vanuit zowel het appartement als de centrale entree (via lift en trap). In de souterrain is een ruime berging (7m2) voor bijvoorbeeld fietsen e.d.

Wat maakt dit appartement bijzonder:
-Centrale locatie, rustig gelegen ( 1 buur)
-Verrassend veel licht en ruimte (86m2 ecxl.30m2 dakterras met elektrisch zonnescherm)
-Ruim dakterras op het westen
-Instapklaar en geschilderd in 2018
-Eigen berging met verlichting en overdekte parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen)
-Energielabel A 
-CV-combiketel en WTW 
-Financieel gezonde en actieve VVE (bijdrage €125,51 per maand)
-oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo ( uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,51 Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6286 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6286 Index A44 Eigendomssituatie Volle eigendom