Watertorenstraat 64

Omschrijving

Watertorenstraat 64 te Tilburg, gelegen in de gewilde Bomenbuurt bieden wij deze gerenoveerde woning uit 1910 aan, die de charme van vroeger combineert met modern comfort.

Deze woning bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station, het nieuwe Spoorpark en het levendige stadscentrum en de Spoorzone. Toch, zodra je thuiskomt, kun je genieten van de rust in deze gezellige woonstraat en je eigen knusse stadstuin, gesitueerd op het zuiden.

In 2023 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij de begane grond vloer is voorzien van een PVC visgraat vloer. De woning is geheel opnieuw gestukadoord en is voorzien van nieuwe keuken en badkamer. 

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via een prachtige entree met een lange gang voorzien van een fraaie PVC vloer, die leidt naar de woonkamer. De woonkamer, is een ruime leefruimte met hoge plafonds. De keuken (nieuw) voorzien van moderne inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi magnetron, oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap alle apparatuur is van het merk Whirpool en kokend water kraan. Onder de trap is een kelderkast gesitueerd. Achter de keuken komt men in de bijkeuken waar men een wasmachine aansluiting treft en een CV Intergas van 2023. 
De benedenverdieping beschikt verder over een zwevend toilet, badkamer met wastafel, douche, design radiator en mechanische ventilatie. Vanuit de tuin is de houten berging met elektra toegankelijk. Achterom welke op de straat uitkomt. 

1e Verdieping:
De overloop met veel opbergruimte (bergkast) leidt naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. 

2e Verdieping:
Via een luik bereik je de zolderruimte die alleen als opslag gebruikt kan worden. De verdiepingsvloer is geïsoleerd met 8 cm isolatie materiaal (Rock4All Steenwolplaat). 

Algemeen:
- Gerenoveerd in 2023
- Energielabel D
- Isolatie keukenplafond en verdiepingsvloer zolder
- Badkamer en toilet 2023
- Nieuwe keuken 2023 voorzien van alle luxe
- Knusse achtertuin op het zuiden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gebouwd in 1910 met een woonoppervlakte van 80m²
- een mogelijk voordeel met betrekking tot de overdrachtsbelasting zal ten goede komen aan de verkoper;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 2736 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties