Z Makelaars B.V.
Van Haestrechtstraat 70
5051 VE Goirle
Tel: 013-8228139
info@zmakelaars.nl
Melsbroekstraat 31, 5042 TK Tilburg
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Omschrijving
Op een prachtige locatie gelegen nabij winkelcentrum Westermarkt, openbaar vervoeren (bus en trein), Universiteit en het Wandelbos is deze te renoveren woning gelegen. Deze gezinswoning heeft een aangenaam lichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 77 m²
Perceeloppervlakte: 92 m²
Inhoud: 250 m³
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met vloer en deur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geplaatst in een rechte opstelling met de standaard inrichting. In kast naast de keuken is de CV 2010 gesitueerd.
Verdieping:
Overloop met vaste trap geeft toegang tot 3 slaapkamers. De voorste slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met bad, douche aansluiting en een wastafel. Dak is vernieuwd in 2021.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is nagenoeg volledig bestraat bevat een stenen berging met elektra. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen.
Algemeen:
* Nabij NS-station en uitvalswegen
* Betreft een kluswoning
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen
* super gunstige en ideale ligging
* kindvriendelijke woonomgeving
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.597,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
250 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-12-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (8.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Kunststof
Toelichting
2022
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AC
Perceelnummer
681
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom