Terug naar de resultaten
Nieuw
Rissebeek 9 in Tilburg 5032 WC

Rissebeek 9

5032 WC Tilburg
Vraagprijs € 759.000,- k.k.
013-8228139

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Rissebeek 9 Tilburg

Wonen met het bos als achtertuin! Op unieke locatie, aan een woonerf in de woonwijk "de Blaak" gelegen, vrijstaande bungalow/villa die in 2008 compleet gerenoveerd en uitgebouwd is.

Ruim perceel aan de rand van het bos. Gelegen aan een doodlopende

...
Lees meer

Omschrijving

Rissebeek 9 Tilburg

Wonen met het bos als achtertuin! Op unieke locatie, aan een woonerf in de woonwijk "de Blaak" gelegen, vrijstaande bungalow/villa die in 2008 compleet gerenoveerd en uitgebouwd is.

Ruim perceel aan de rand van het bos. Gelegen aan een doodlopende straat, met een dubbele carport en nog een aparte oprit voor de vrijstaande garage. De L-vormige tuingerichte woonkamer heeft een liftdeurhaard en prachtige lichtinval door de grote schuifpuien (2019). Zeer complete woonkeuken en separate bijkeuken, 2 zeer ruime slaapkamers beneden; 1 met schuifpui naar de achtertuin en 1 gesplit middels schuifdeur en voorzien van sauna en schuifpui naar de zij tuin, ruime luxe badkamer. De bovenverdieping (2008) is voorzien van 2 grote multifunctionele ruimtes met 3 afsluitbare opbergruimtes, een dakterras aan de voorzijde en tevens een dakterras aan de achterzijde met overkapping en ingebouwde openhaard met uitzicht op de achtertuin en het bos. Vrijstaande garage (ruimte voor 2 auto’s) en een tuinkamer met harmonica schuifwanden. Tenslotte nog een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping voor aanhanger of fietsen.

ALGEMENE INFORMATIE
•    Levensloop bestendige, instapklare woning die gekenmerkt wordt door luxe, rust en privacy
•    De bungalow is in 2008 volledig gerenoveerd (leidingwerk, elektra, stucwerk, vloeren, keuken en badkamer) en er is een extra woonlaag gerealiseerd
•    Voorzien van hoogwaardige materialen en veel domotica, uitgebreid alarmsysteem, zonnepanelen, goede isolatie en overal (inbouw) led verlichting
•    Vele onderdelen in dit unieke huis bestaan uit speciaal op maat gemaakte elementen, waarbij strakke moderne materialen zijn gecombineerd met warme natuurlijke materialen
•    Alle plafonds zijn voorzien van heel licht schuurwerk met bijna overal inbouwspots en alle muren zijn afgewerkt met geheel glad stucwerk
•    Alle belangrijke voorzieningen in de wijk (winkelcentrum, bushalte, recreatie, speeltuin) zijn op korte loopafstand
•    Ruimte voor 5 auto’s op eigen terrein


Bouwjaar: 1978

Perceeloppervlakte: 731 m²

Inhoud: ca. 795 m³

Woonoppervlakte: 194 m²

Garage: 42 m²

Externe bergruimte: 15 m²

Verwarming/warmwater: middels cv-combiketel en boiler (2008)

Isolatie: dak-/muur-/vloer isolatie, overal dubbele beglazing

Zonnepanelen: 21 stuks met 2 omvormers 


Indeling Begane grond:

Woonkamer:
De woonkamer (50 m²) in L-vorm is voorzien van een leistenen vloer in Romaans verband en geeft middels twee schuifpuien (2019) toegang tot de aan het bos grenzende tuin. De liftdeurhaard (M-Design) in moderne schouw is centraal gelegen in de kamer. Verwarming middels 2 convectorputten en een infrarood paneel verwarming. Een uniek uitzicht op de tuin met terrassen, tuinkamer en het achtergelegen bos. De woonkamer staat in verbinding met de aan de voorzijde gesitueerde keuken.

Entree/hal:
Ruime centrale hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer, toiletruimte, bijkeuken, badkamer, 2 slaapkamers, meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping. In de vloer verwerkte schoonloopmat, geheel voorzien van vloerverwarming en extra design hoekradiator.

Keuken:
De open keuken (2008), in opstelling met kookeiland en overal voorzien van gevingerlaste notenhouten (werk-)bladen, is voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens), te weten een lava-grill, frituurpan, stoomoven, hete lucht oven, combi magnetron, koffie automaat, 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine, afzuigkap, spoelbak met aparte rvs zeefbak en een dubbeldeurs Amerikaanse koelkast/vriezer met ijsblokjes dispenser en ingebouwde TV.

Bijkeuken:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, met aparte aansluitingen voor wasmachine en droger en glazen design spoelbak. De CV ketel en boiler zijn weggewerkt achter op maat gemaakte inbouwkasten. De vloer is net zoals de huiskamer en hal van leisteen en met vloerverwarming en een afvoerputje. Middels een loopdeur bereikt u, net zoals vanuit de woonkamer, het eerste terras in de achtertuin.

Tuin:
De tuin biedt 100% privacy, is rondom de woning gelegen en geheel afgesloten. De achtertuin grenst rechtstreeks aan het bos van het waterwingebied van Tilburg. Aan de voorzijde is de ruime carport gelegen met 4 lichtkoepels en ruimte voor twee auto’s. Een muur van schanskorven geeft ruimte voor de kliko’s. Voor de garage ligt de oprit voor een 3e auto. Via een dubbele poort is de linker zijtuin van de woning te bereiken, waar een vrijstaand houten tuinhuis (2011) staat met elektra en met overkapping voor een aanhanger en/of fietsen. De rechter zijtuin met inpandige overkapping (10 m²) is middels 2 aparte hardhouten poorten toegankelijk. Er is een automatisch sproei systeem aanwezig, een robotmaaier en vele lichtpunten, buitenkraantjes en stopcontacten. Het terras grenzend aan 1 slaapkamer en de woonkamer is te overkappen middels een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een 2e terras is met een bruggetje over de grote vijver met sloot te bereiken en ligt aan het bos. Een hardhouten pergola (2016) van maar liefst 16 meter lang is begroeid met oude druivenstruiken, kiwiplanten en Clematis.

Slaapkamers begane grond:
De eerste slaapkamer is 18 m² en biedt middels een schuifpui (2019) met schuifhor toegang tot het hoofdterras in de achtertuin.
Een tweede slaapkamer (23 m2), is gesplit middels een schuifdeur, heeft een inbouw kastenwand en heeft een aparte sauna ruimte (stoom/infrarood/fins/kleurlicht therapie/muziek). De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer van brede planken met een lichte whitewash.

Badkamer:
Vanuit een apart deel in de centrale hal is de luxe badkamer te bereiken. Hier treffen we een hoekbad met draadloos bedienbare kraan (Grohe Sense) en jets/luchtdruk/verlichting/radio aan. Boven de op maat gemaakte natuurstenen dubbele wastafel zitten 2 muuruitloop mengkranen. De inloop regendouche (Hansa colour shower) zit achter de geheel betegelde wand. Tevens is er de 2e toegang tot de sauna, een design radiator voor handdoeken en een extra vrijhangend toilet. De badkamer heeft overal vloerverwarming en daglichtinval middels 2 ramen in de zijmuur en een draadloos bedienbaar dakvenster (Velux) met regensensor en ingebouwde verlichting. De 7 wandspots zijn dimbaar.

Toilet:
Zeer ruime toiletruimte met vrijhangend toilet, op maat gemaakte natuurstenen wasbakje met opgebouwde kraan (zeer exclusieve Hansa Canyon) en onderbouw kastje van louvre deurtjes.

Meterkast:
De meterkast van de woning heeft 20 (!) hafomaat groepen en een aparte krachtgroep, 4 aardlekgroepen, de aansluiting voor de 21 zonnepanelen, vaste UTP en coax kabels naar bijna alle ruimtes en de voeding voor de elektrische kranen, sauna en whirlpool. Tevens zijn hier de (slimme) meters van gas en elektra gesitueerd.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken, welke in 2008 gerealiseerd is. De binnenruimtes zijn respectievelijk 20 m² en 30 m² groot en zijn tot 4 meter hoog en hebben dezelfde houten vloer als de slaapkamers op de begane grond. 2 Grote spanten zijn prominent aanwezig in de hoge open ruimte, met in het dak 2 elektrisch bedienbare dakramen (Velux) met verlichting en vitrage. De gehele bovenverdieping is voorzien van kiep-/kantelramen en zijn zo gepositioneerd dat optimale privacy gegarandeerd is. De eerste kamer is thans in gebruik als kantoor, en heeft een extra inpandige bergruimte van 8 m². Tevens is het dakterras aan de voorzijde van het huis vanuit hier te betreden, en kan vanuit daar een extra inpandige bergruimte van 8 m² bereikt worden, waar tevens de sturing voor de sauna en de 2 omvormers voor de zonnepanelen hangen. De 2e en grootste ruimte zou zeer goed kunnen dienen als master bedroom. Vanuit deze ruimte kun je middels een dubbele deur naar de loggia met open haard en het dakterras met uitzicht op de tuin en het aangrenzende bos. Ook hier is een extra inpandige bergruimte te betreden van ca 10 m². 

Garage:
De zeer diepe garage (13 meter!) is vrijstaand en zorgt gelijk voor de afscheiding met het perceel van de buren. De garagedeur is elektrisch te openen met afstandsbediening en er is een loopdeur vanuit de achtertuin. Aan de tuinzijde is in 2010 een tuinkamer opgetrokken, met 2 harmonica pui wanden, waardoor de 13 m² grote ruimte een open veranda kan worden. De vloer is van Tablazz, een exclusieve soort buitenparket. Achter de tuinkamer is een grote overkapping (6 m²) afgezet met trellis schermen voor opslag van bv haardhout. Alle ruimtes zijn voorzien van elektra en zijn aangesloten op het centrale alarmsysteem. 

Algemeen / bijzonderheden
-Zeer rustig gelegen op unieke locatie in mooie wijk 
-Zeer goed afgewerkt en gebruik van hoogwaardige materialen
-In 2008 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en instapklaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 759.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 731 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 795 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-02-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (15.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (1292 bij 326) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 377 Oppervlakte 704 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 2908 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.