Z Makelaars B.V.

Guido Gezellelaan 95
5051 ML Goirle
Tel: 013-8228139
info@zmakelaars.nl
Guido Gezellelaan 95, 5051 ML Goirle Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Guido Gezellelaan 95 in Goirle 5051 ML

Omschrijving

Vindt u het prettig om beneden te slapen (slaap- en badkamer beneden) of kantoor te houden, een riante woonkamer te hebben, volledig gerenoveerd in 2016, op de verdieping over nog drie slaapkamers en een tweede badkamer te beschikken en in een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande garage te kunnen verblijven? 

Dan bent u bij deze onder architectuur gebouwde, geschakelde semi-bungalow met vrijstaande garage op het juiste adres!

Bouwjaar : 1990
Woonoppervlakte : ca. 150 m²
Inhoud : ca. 500 m³
Perceeloppervlak : 368 m²

De woning is centraal gelegen in de mooie woonwijk “De Groote Akkers” met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit hier zijn uitvalswegen, het centrum van Goirle, maar ook van Tilburg, natuurgebieden en sportaccommodaties goed bereikbaar. 

Begane grond:

Vanuit de overdekte entree heeft u toegang tot de royale hal met meterkast 2016, garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en muren voorzien van beton stucwerk. Vanuit de hal is via een zwart stalen deur de L-vormige woonkamer, de slaap- en badkamer en een praktische bijkeuken/berging bereikbaar. 

De sfeervolle woonkamer is in L-vorm ingedeeld met een niveauverschil naar het zitgedeelte dat aan de voorzijde van de kamer is gesitueerd. Ter plaatse van het zitgedeelte zorgt een groot raam voor veel lichtinval, de doorkijk open haard (hout) geeft extra sfeer tussen de twee ruimtes die voorzien van een hoogwaardige visgraat houten vloer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de tuin en de keuken. In dit vertrek bevindt zich een vaste voorraadkast onder de trap. De tuin is bereikbaar via een grote schuifpui. Een leuk detail in het eetgedeelte is de met glas afgeschermde vide. Hier heeft men zicht op de overloop. 

De keuken (2016), ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een deur naar de tuin, is voorzien van een L-vormige inrichting met kasten wand en inbouwapparatuur (alles Siemens) zoals inductie kookplaat extra breed, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 2x combimagnetron, Combi Quooker, alle inbouw apparatuur en lades is voorzien van een push systeem en is dan ook greep loos (Blum).   

De praktische en ruime bijkeuken heeft de benodigde aansluitingen voor was- en droogapparatuur en is zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar. 

Aan de voorzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer gelegen. Wenst u graag een kantoor- of werkruimte aan huis, dan zou deze ruimte hier zeker geschikt voor zijn. 

Grenzend aan deze slaapkamer ligt de badkamer (2016) met ligbad en dubbele wastafel (Duravit), mechanische ventilatie, en wanden en plafond voorzien van stucwerk, vloer voorzien van een witte gietvloer. 

Verdieping:

Via de trapopgang ter plaatse van de hal bereikt men de lichte overloop met vide. Vanuit hier heeft men zicht op de eetkamer en toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer met aangrenzende bergzolder. 

Alle slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hebben een vide waardoor men nog meer functionele ruimte in de woning heeft.  

De tweede badkamer (2016) is uitgerust met een vaste wastafel, doucheruimte, glas wand, en zwevend toilet. Wanden voorzien van beton stuc en tegelwerk. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot de praktische berg-/stookruimte alwaar de CV-combiketel staat opgesteld. 

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is de tuin (2016 ontwerp studio REDD) voorzien van een gazon, trampoline, plantenborders en een dubbele parkeerplaats. Via een achterom op eigen terrein, maar ook via de zijstraat, zijn de onderhoudsvriendelijke achtertuin en de garage bereikbaar. De achtertuin, aan de zijkant afgesloten met een schuifpoort, is grotendeels bestraat en voorzien van diverse plantenborders, buitenkranen en veranda. Ter plaatste van de veranda is de tuin niet bestraat, maar zijn er hardhouten schotten gelegd. Dit geeft een sfeervolle uitstraling. Doordat men via de zijpoort toegang heeft tot de tuin, zou men de overkapping ook kunnen bestemmen als carport. 

Algemeen:

- Speelse en tijdloze architectuur;
- Nette woning met fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin 2016;
- De garage is via de zijstraat bereikbaar;
- Alle ruimtes voorzien van UTP en nieuw schakel materiaal en wandlampen;
- De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie;
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, schilderwerk 2016;
- Ter plaatse van de ramen zijn gedeeltelijk rolluiken geplaatst;
- In deze rustige en toch kindvriendelijke woonomgeving is het heerlijk vertoeven. Alle benodigde voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. 

- Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 368 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2026 Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (13.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 3005 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom